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    工商時報【袁延壽╱台北報導】苗栗小額借錢

    外資商仲第一太平戴維斯統計,2016年超過3億元的大型商用不動產,交易總金額只有610億元,年個人貸款率利查詢減43%,是8年來最凍的一年;不過,董事長朱幸兒昨(13)日認為,在大陸查稅台商回台投資、海外投資不穩定,資金回流、外資及投資人危機入市下,2017年的第三季會是底部形成,開始反彈。

    第一戴維斯分析,台灣整體房地產市場從2014年下半年下滑以來,各類房地產價跌10%~35%、量縮已貸款代辦公司達兩年多,聰明投資人及外資會思考危機入市,底部正在逐漸形成。

    其中,朱幸兒指出,外資已停止急需錢兩年沒來了解台灣商用不動產市場,但自今年9月起,已有外資、尤其是私募基金陸續來探尋物件,項目以飯店及物流為主。

    朱幸兒強調,由歷史經驗來看,台灣商用不動產市場交易動能在2007年觸及1190億元後走軟,跌至2008年的522億元,跌幅相當大;但也由2008年起連續3年回升。而2015到2016年又出現很大的跌幅,這已吸引外資的目光。

    朱幸兒樂觀預期,一般外資決定投資需要的時間約9個月到1年,因此,2017年第一季,台灣商用不動產市場將有築底的可能性,第三季一定會由谷底攀升。

    除此之外,包括英國公投脫歐、川普當選美國總統、義大利公投修憲、未來跨太平洋夥伴協定(TPP)不再實施等,全球各國政經情勢在2016年下半年大幅變化,未來更可能出現劇烈波動,包括匯率問題、投資收益風險等,海外投資未必是一個最聰明的作法,資金不見得會在動盪期前進海外,反而資金放在台灣還相對穩定。

    最後,朱幸兒指出,近來,中國大陸開始對台商大規模查稅,台商已有鮭魚返鄉趨勢,再加上東南亞人力成本逐步墊高,東南亞設廠的營運成本拉高,與台灣差不多,台商開始思考撤資回台灣投資的機率大增,資金可望回流台灣。

    商用不動產市場有這麼多回溫的動力,朱幸兒因此認為,明年台灣投資資金將不虞匱乏,預期築底時間將落在Q3,並逐步反彈。

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    新北市朱立倫市長熱愛紀錄片,並將這份熱愛化作具體行動,新北市紀錄片獎開辦六年來,獎助完成四十八部作品,由於題材不限新北市的人事物,加上聘請專業導演擔任拍片監製,且版權回歸導演所有,使得新北市紀錄片獎在業界傳出好口碑,是紀錄片導演拍片第一桶金的首要之選。

    新北市政府於昨(八)日舉行的二○一七新北市紀錄片獎徵件記者會上提及,邁入第七年的新北市紀錄片系列活動,為了讓更多導演可以參與投件並增加拍攝後製時間,新聞土地銀行勞工貸款查詢局特別比往年提早一個月、於十二月初就開始對外徵件,即日起至一○六年二月二十八日截止,並於三月十五日上午十一時公佈初審名單,投件導演有三個月的前置作業時間,準備二分鐘以內企劃案影片片花及三分鐘以內導演作品精華。通過公開審片的優選作品,將可獲新臺幣三十三萬元拍攝獎金;決審前三昨名,依名次各可獲得新臺幣十萬元、八萬元及五萬元獎金。詳細報名細則,請上新北市紀錄片系列活動官方部落格或臉書搜尋「感動,無所不在!」。

    新聞局長張其強(見圖中:記者潘鴻志攝)表示,明年的「新北市紀錄片獎」,在朱市長的支持下,將要擴大辦理,讓更多的台灣紀錄片被看見,讓更多的華語紀錄片,在台灣被看見,就像獲得今年金馬獎「年度台灣傑出電影工作者」趙德胤導演所說的,「感謝台灣的多元,自由,不然不會有今天的趙德胤」。今年金馬獎紀錄片,是留在臺灣的,台灣的自由,和多元,正是讓台灣紀錄片,可以蓬勃發展的空氣和土壤」。

    張其強強中小企業週轉金貸款調,新北市會和CNEX合作,包括,已經在台北市,連續舉屏東機車借貸免留車行五年的主題影展,將移師新北市,進行長達一個月的「新北市國際華語紀錄片月」,除了CNEX主題影展外,還有明年的新北市紀錄片獎優選作品,以及和「香港華語紀錄片節」合作,讓台港兩地的導演和影片,互相訪問,播映並且舉行座談。
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